Statisíce Čechů čekají povinné rekonstrukce domu. Netýká se to i vás? EU vám nařídí, jaké máte mít okna nebo čím můžete topit

Filip Horalík — Sat, 29 Nov 2025 04:19:00 +0000

Do poloviny století čeká evropský stavební sektor velká proměna. Evropská unie letos na jaře schválila novou verzi směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD IV), která počítá s tím, že většina budov už nebude produkovat emise. Nyní je na českém zákonodárství, aby pravidla zavedlo do praxe. Změny se nejprve dotknou veřejných staveb, poté nově vznikajících domů a až následně starších nemovitostí. U nových nemovitostí to nebude až tak velký problém, co ale ty staré?

Nová směrnice EU

Evropské unii se přestaly líbit energeticky náročné budovy, které produkují nadměrné množství emisí, a proto přichází s novou směrnicí EPBD IV o energetické náročnosti budov. Co ona směrnice vlastně nařizuje? Například to, že počínaje rokem 2028 už nebude možné stavět bez ohledu na energetické parametry. Návrhy projektů mají více pracovat s minimalizací tepelných ztrát, kvalitní izolací a také s efektivními zdroji vytápění. Ministerstvo průmyslu a obchodu připravuje soubor povinných standardů, které mají u novostaveb zajistit výrazně nižší spotřebu energie.

Majitelé starších domů budou muset rekonstruovat, může za to nová směrnice EU

U nových budov ale samozřejmě směrnice nekončí a nižší energetickou náročnost bude EU vyžadovat i u starých budov. Jejich majitele by totiž mohla čekat povinnost rekonstruovat, a s tím se samozřejmě pojí i vysoké náklady, které budou muset uhradit ze svých vlastních kapes. Regulace se těmto budovám začne věnovat už od roku 2030 a většinou se bude jednat o domy se starými okny, slabou izolací nebo neefektivním systémem vytápění – tedy přibližně čtvrtiny domů. Majitelé těchto budov budou povinni rekonstruovat, na realizaci rekonstrukce by však měli dostat dostatek času.

Naštěstí existují dotace

Rekonstrukce si sice budou majitelé muset platit sami, celkové náklady však mohou být mnohem nižší. Dotační program Nová zelená úsporám nabízí například dotace na zateplení, fotovoltaické systémy, kotle, kamna a také čerpadla. Ideálním dotačním programem může být Oprav dům po babičce, který se přímo na starší domy a jejich rekonstrukce zaměřuje.

Starší domy budou potřebovat nová okna, lepší izolaci a také novější topné systémy

Zatímco v minulosti se energetická náročnost hodnotila především podle provozní spotřeby, nově se bude do bilance započítávat i uhlíková stopa vznikající při výstavbě. Hodnocení tak ovlivní volba stavebních materiálů a technologie vytápění. Konkrétní povinnosti se ještě upřesní až s přijetím směrnice do české legislativy. Už teď je však jisté, že mnoho starších budov bude muset projít úpravami, aby splnily nové standardy.

Článek Statisíce Čechů čekají povinné rekonstrukce domu. Netýká se to i vás? EU vám nařídí, jaké máte mít okna nebo čím můžete topit se nejdříve objevil na Události247.cz.

Obce teď nabízejí domy za 25 korun. Kdo dřív přijde, ten je dostane, nabídka je omezená

Filip Horalík — Thu, 16 Oct 2025 07:12:39 +0000

Peníze jsou pro mnohé jednou z hlavních překážek, proč nemohou opustit své stávající bydlení a odstěhovat se. Co kdybychom vám ale řekli, že existují vesničky a města, kde vám doslova zaplatí za to, když v nich budete bydlet? Stačí splnit jejich podmínky a následně od nich dostanete nejen finanční odměnu, ale také dům. Podobnou nabídku byste teď mohli najít například na Sardinii.

Ostrov, kde vám zaplatí za bydlení

Italská Sardinie se nedávno rozhodla nalákat nové obyvatele velkorysými finančními pobídkami. Místní úřady nabízejí až 15 000 eur (364 tisíc korun) tomu, kdo se na ostrov přestěhuje. Nikdo však nečeká, že si tu budete hledat bydlení, i to vám zde totiž nabídnou. Zájemci dostanou na výběr hned několik domů, přičemž některé z nich lze zakoupit už za jediné euro, tedy přibližně 25 korun. Jak je ale něco takového vůbec možné?

Na Sardinii si můžete pořídit dům už za jediné euro

Hlavním důvodem, proč Sardinie láká nové obyvatele, je především jejich úbytek. Mnoho mladých Italů odchází za lepšími pracovními příležitostmi do měst nebo do zahraničí, zatímco menší obce se vylidňují a postupně chátrají. Aby region znovu ožil, místní správa nabízí již výše zmíněnou finanční podporu a také dalších 20 000 eur pro toho, kdo má v plánu na ostrově rozjet vlastní podnikání. Region navíc nabízí rodinám ještě bonus 600 eur za první zde narozené dítě. Jak redakce Událostí247 spočítala, celková podpora by se tak mohla vyšplhat až na 35 600 eur, tedy přibližně 860 tisíc korun. Má to však jedno velké ale.

Až tak výhodné to nebude

Ono nejde o nic neobvyklého, podobné nabídky byste našli například v některých toskánských a švýcarských vesnicích. Není ale všechno zlato, co se třpytí. Výše zmíněná nabídka v Sardinii se vztahuje pouze na vesnice s méně než 3 000 obyvateli. Abyste navíc získali finanční podporu, musíte se zde usadit natrvalo, přihlásit si zde trvalé bydliště a splnit ještě mnoho dalších podmínek. „Pravda, která se za touto nabídkou skrývá, je, že musíte investovat okolo 200 tisíc eur do rekonstrukce domu a navíc musíte dodržovat přísná pravidla. Klasická byrokracie,“ vyjádřila se jedna z uživatelek na Facebooku, která na nabídku reagovala.

Nabídka se vztahuje pouze na oblasti s méně než 3 000 obyvateli

Výše zmíněná má přitom se svým tvrzením pravdu. Své o tom ví například Meredith Tabbone z Chicaga, která taktéž dostala možnost pořídit si dům za částku okolo 100 tisíc korun. Dům byl však v katastrofálním stavu, bez vody a elektřiny. Nakonec to dopadlo tak, že jen do rekonstrukce musela vložit nemalé finanční prostředky v řádech milionů korun. Stále tedy platí pravidlo, že zadarmo vám nikdo rozhodně nic nedá a při podobných nabídkách je důležité na to myslet.