Mít dům je sice krásné, ale ne vždy úplně jednoduché. S jeho vlastnictvím se totiž pojí mnoho pravidel a povinností, které musí jeho majitelé dodržovat. Redakce Událostí247 vás informovala například o povinných revizích komínů a kotlů či povinnosti mít u sebe veškerou a správně vedenou dokumentaci k domu. Právě ta je velmi důležitá, jelikož její absence pro vás může znamenat pokutu ve výši 400 000 Kč.

Majitele domu trápí nový zákon

Od nového stavebního zákona měli lidé velká očekávání. Měl urychlit výstavbu a odstranit zbytečné průtahy, které v současnosti prodlužují stavební řízení na dlouhé roky. Jenže realita je jiná – místo usnadnění přináší další překážky a komplikace. Ono to tak občas bývá, snaha o zlepšení může vést k přesnému opaku a dopady pak pocítí každý z nás. Nová legislativa totiž nezasahuje jen do budoucích staveb, ale i do těch starých.

40 % Čechů, kteří vlastní dům hrozí pokuta 400 000 Kč. I vám? Neznalost vás neomlouvá

iZdroj fotografie: Pohled 111/ Creative Commons / CC-BY-SA

Ať už máte byt nebo dům, máte povinnost po celou dobu vlastnictví nemovitosti mít k dispozici ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému stavu. To se pak týká milionů Čechů, vždyť jen domů, jak se redakce Událostí247 dočetla z údajů Českého statistického úřadu, je v Česku nejméně 2 317 276. Jejich majitelé teď musí řešit velkou nepříjemnost.

Nový zákon č. 283/2021 Sb. praví jasně: Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení. V případě, že vlastník nemovitosti tuto povinnost nesplní a stavební dokumentaci k ní nemá, může mu být uložena pokuta až 400 000 Kč. Stavební úřad navíc může požadovat pořízení pasportu stavby.

Koho se to dotkne

Majitelé nových domů se zřejmě moc obávat nemusí, ti mají dozajista svou dokumentaci v pořádku. Hůře na tom budou majitelé starších domů či těch, které jsou po rekonstrukci. Existuje totiž pravděpodobnost, že mnohé zásahy či přístavby v minulosti nebyly zdokumentovány. To pak pochopitelně může být problém a v takovém případě se doporučuje právě pasport stavby. Jde v podstatě o soubor dokumentů, který popisuje aktuální stav objektu a obsahuje všechny technické údaje i výkresy. Zadarmo to ale nebude, u domů se cena pohybuje od 10 000 do 25 000 Kč.

Právě se dá koupit dům za 180 000 Kč. Jde o jedinečnou nabídku, lidé se po ni můžou utlouct

iZdroj fotografie: Horakvlado/ Creative Commons / CC-BY-SA

„Zdědili jsme tenkrát dům po dědečkovi, který se v průběhu let dost měnil. Prošel různými rekonstrukcemi, přibyla k němu i terasa – v papírech o tom ale nebyla ani zmínka. Nakonec jsme sami volali stavební úřad, kde nám doporučili pasport stavby. Najali jsme si firmu, ta nám oskenovala exteriér i interiér, zaplatili jsme 10 000 Kč a vše bylo od té doby v pohodě,“ napsal nám Tomáš D. z Liberce, který tím reagoval na jeden ze starších článků týkajících se právě nového stavebního zákona.

Jestliže zjistíte, že vaše dokumentace není v pořádku nebo ji vůbec nemáte, je lepší se vydat právě cestou pasportu. Kdyby po vás stavební úřad požadoval dokumentaci a vy jste ji neměli, mohli byste skončit s pokutou 400 000 Kč.