Stát změnil termín pro zaplacení daně z nemovitosti. Kdo nezaplatí včas, riskuje pokutu až 300 000 Kč

Blíží se termín, kdy se musí podat přiznání pro daň z nemovitosti. Majitelé nemovitostí by neměli otálet, za nesplnění povinnosti hrozí pokuta až 300 000 Kč.

Zdroj fotografie: Juandev / Creative Commons / CC-BY-SA

Lidé, kteří v průběhu roku 2025 koupili byt, dům nebo jinou nemovitost, mají na začátku roku 2026 jednu důležitou povinnost navíc. Do pondělí 2. února 2026 musí finančnímu úřadu podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Jde o termín, který se letos výjimečně posunul kvůli víkendu. Jeho zmeškání se však může prodražit, i když daň samotná se platí až o několik měsíců později. Jak přiznání podat a co se stane, když člověk zapomene?

Daň z nemovitosti 2026

Daň z nemovitosti se na rozdíl od daně z příjmů nepodává každoročně automaticky. Přiznání se řeší pouze v okamžiku, kdy nastane změna. Typicky při koupi nebo prodeji bytu, domu či pozemku, ale také tehdy, když se nemovitost přestaví, přistaví nebo se změní její využití. Kdo v roce 2025 žádnou takovou změnu neměl, přiznání podávat nemusí a finanční úřad mu daň vyměří podle dříve nahlášených údajů. Pokud ale spadáte do kategorie popsané výše, pak se vás povinnost týká a je potřeba se na ni připravit, protože mnoho času už nezbývá.

Zdroj fotografie: Takmocsekretovanej!/ Creative Commons / CC-BY-SA

Samotné podání přiznání je dnes ale naštěstí výrazně jednodušší než dříve. Nejrychlejší cestou je elektronické podání přes portál Moje daně. Po přihlášení do daňové informační schránky je možné využít předvyplněné údaje z katastru nemovitostí a databází finanční správy, což výrazně snižuje riziko chyb. Přiznání lze vyplnit i bez přihlášení, případně podat v papírové podobě, ta je ale časově náročnější a vyžaduje osobní doručení nebo zaslání poštou. Stihnout to však vždy musíte do předem stanoveného termínu, pro letošek tedy do 2. února.

Důležité je také zmínit, že daň z nemovitosti se neplatí hned při podání přiznání. Splatnost je standardně do 31. května 2026. Pokud daň přesáhne 5 000 korun, lze ji rozdělit na dvě splátky, přičemž druhá se platí až v listopadu. Zemědělci a chovatelé ryb mají splatnost posunutou do pozdějších měsíců. Výši daně finanční úřad vypočítá a v květnu zašle platební údaje, a to buď datovou schránkou, e-mailem, nebo klasickou složenkou.

Co když termín zmeškám

Kdo už teď ví, že termín 2. února nestihne, neměl by s podáním otálet. Pokud přiznání odešle dříve, než ho k tomu finanční úřad vyzve, pokuta mu nehrozí. Jakmile ale výzva přijde, začíná se uplatňovat sankce. Ta se odvíjí od výše vyměřené daně a zvyšuje se za každý den prodlení. Nakonec, jak redakce Událostí247 zjistila, může podle zákona vystoupat až na 300 tisíc korun. To už může být citelný zásah do rodinného rozpočtu.

Zdroj fotografie: Petr Kinšt/ Creative Commons / CC-BY-SA

No a když si s přiznáním nevíte rady? Nebojte, finanční správa počítá s tím, že zejména pro nové vlastníky může být vyplnění přiznání složité. Proto budou úředníci během ledna k dispozici nejen na pracovištích, ale také prostřednictvím výjezdů do obcí, prodloužených úředních hodin a speciálních infolinek.