Domů » Kvízy » Tyto chyby dělají majitelé bytů automaticky. Přesto za ně padají tisíce

Tyto chyby dělají majitelé bytů automaticky. Přesto za ně padají tisíce

Otázka 1 z 10

0%

Jaký je hlavní finanční důsledek podpojištění bytu?

Pojišťovna musí plnit vždy v plné výši bez ohledu na pojistnou částku.

Pojišťovna může při škodě vyplatit jen část nákladů, zbytek platíte z vlastního.

Pojištění je v takovém případě automaticky neplatné a nic nedostanete.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Majitel bytu se spoléhá, že dům má pojištěné SVJ, a byt si samostatně nepojistí. V čem je riziko?

Pojištění domu kryje hlavně společné části, poškození vybavení bytu bez vlastní pojistky nemusí být hrazeno.

Pojištění domu vlastníkovi bytu vždy garantuje plnou náhradu veškerého zařízení bytu.

Vlastní pojistku bytu v takovém případě zákon zakazuje, aby nedošlo k „dvojímu pojištění“.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Jaká chyba souvisí s pojištěním bytového domu v rámci SVJ?

Majitel trvá na tom, že chce do pojistné smlouvy domu nahlédnout, což je v rozporu s pravidly SVJ.

Dům je pojištěn na vyšší částku, než je jeho hodnota, což je pro vlastníky vždy výhodné a bez rizika.

Majitel bytu vůbec neví, na jakou částku a proti jakým rizikům je dům pojištěn, a o obsah smlouvy se nezajímá.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Co je z hlediska rizika škod a vztahu s pojišťovnou nejrozumnější přístup k revizím komína, plynu nebo elektřiny?

Řešit revize až po havárii, když si je pojišťovna zpětně vyžádá.

Pravidelně dělat doporučené revize a mít o nich doklady, i když je nikdo aktivně nevyžaduje.

Revize vůbec nedělat, pokud je v nájemní smlouvě napsáno, že za škody odpovídá nájemník.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Jak nejbezpečněji promítnout vlastní platby do fondu oprav a správu domu do nájemního vztahu?

Zohlednit tyto náklady přímo ve výši nájemného a nájemci je neúčtovat zvlášť jako službu.

Přenést platby do fondu oprav na nájemce jako samostatnou položku mezi služby k vyúčtování.

Fond oprav a správu domu neplatit vůbec, případné velké opravy vždy pokryje pojišťovna.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Pronajímatel si u dlouhodobého nájmu nechá roky platit fixní paušál na služby, aniž by dělal vyúčtování. V čem je hlavní problém?

Může se dostat do rozporu se zákonnými pravidly, nájemce může žádat vrácení části plateb a hrozí mu zbytečné spory.

Je to problém jen pro nájemníka, pronajímatel žádné právní ani finanční riziko nenese.

Je to vždy správný postup, pokud se strany ústně dohodnou, že vyúčtování nebude potřeba.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Co je hlavní výhoda podrobného předávacího protokolu při začátku a konci nájmu?

Nahrazuje nájemní smlouvu, takže už není nutné ji podepisovat.

Je důležitý jen kvůli evidenci stavů měřidel energií, jiný význam nemá.

Pomůže prokázat skutečný stav bytu a vyčíslit případné škody, takže je menší prostor pro spory.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Majitel několik let nezvyšuje zálohy na teplo a vodu, i když ceny rostou, a rozdíl doplácí ze svého. Jakou chybu dělá?

Postupuje správně, protože výše záloh se během trvání nájmu nemá měnit.

Fakticky dotuje nájemníkovi reálné náklady a vytváří si dlouhodobý výdaj, který se časem nasčítá na tisíce.

Tímto postupem se vyhne povinnosti dělat roční vyúčtování služeb.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Proč je rizikové jen bezmyšlenkovitě převzít vzor nájemní smlouvy z internetu?

Může obsahovat nejasnosti nebo ustanovení v rozporu se zákonem, která se v případě sporu obrátí proti majiteli.

Vzorové smlouvy na internetu vždy odpovídají aktuálním zákonům a jsou bezpečné pro pronajímatele.

Pokud si smlouvu stáhne majitel, soud ji musí uznat jako platnou bez ohledu na obsah.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Vlastník pronajímá byt a příjem z nájmu vůbec neuvádí v daňovém přiznání. Jaký je nejpravděpodobnější důsledek, pokud to finanční úřad zjistí?

Stát tyto příjmy neřeší, protože nájem bytu je čistě soukromá věc.

Stačí začít daň z nájmu platit při okamžiku zjištění, minulost se automaticky vymaže.

Hrozí mu doměrek daně, penále a případná pokuta, takže zaplatí výrazně víc, než kdyby příjem přiznal včas.

Vaše odpověď byla správná. Vaše odpověď byla špatná.

Tyto chyby dělají majitelé bytů automaticky. Přesto za ně padají tisíce