Statisíce Čechů čekají povinné rekonstrukce domu. Netýká se to i vás? EU vám nařídí, jaké máte mít okna nebo čím můžete topit

Vlastníte starší dům? Pak se musíte připravit na to, že vás Evropská unie bude v příštích letech nutit k jeho rekonstrukci. Důvodem je schválení nové směrnice.

Zdroj fotografie: Jirka Dl/ Creative Commons / CC-BY-SA

Do poloviny století čeká evropský stavební sektor velká proměna. Evropská unie letos na jaře schválila novou verzi směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD IV), která počítá s tím, že většina budov už nebude produkovat emise. Nyní je na českém zákonodárství, aby pravidla zavedlo do praxe. Změny se nejprve dotknou veřejných staveb, poté nově vznikajících domů a až následně starších nemovitostí. U nových nemovitostí to nebude až tak velký problém, co ale ty staré?

Nová směrnice EU

Evropské unii se přestaly líbit energeticky náročné budovy, které produkují nadměrné množství emisí, a proto přichází s novou směrnicí EPBD IV o energetické náročnosti budov. Co ona směrnice vlastně nařizuje? Například to, že počínaje rokem 2028 už nebude možné stavět bez ohledu na energetické parametry. Návrhy projektů mají více pracovat s minimalizací tepelných ztrát, kvalitní izolací a také s efektivními zdroji vytápění. Ministerstvo průmyslu a obchodu připravuje soubor povinných standardů, které mají u novostaveb zajistit výrazně nižší spotřebu energie.

Zdroj fotografie: Horakvlado/ Creative Commons / CC-BY-SA

U nových budov ale samozřejmě směrnice nekončí a nižší energetickou náročnost bude EU vyžadovat i u starých budov. Jejich majitele by totiž mohla čekat povinnost rekonstruovat, a s tím se samozřejmě pojí i vysoké náklady, které budou muset uhradit ze svých vlastních kapes. Regulace se těmto budovám začne věnovat už od roku 2030 a většinou se bude jednat o domy se starými okny, slabou izolací nebo neefektivním systémem vytápění – tedy přibližně čtvrtiny domů. Majitelé těchto budov budou povinni rekonstruovat, na realizaci rekonstrukce by však měli dostat dostatek času.

Naštěstí existují dotace

Rekonstrukce si sice budou majitelé muset platit sami, celkové náklady však mohou být mnohem nižší. Dotační program Nová zelená úsporám nabízí například dotace na zateplení, fotovoltaické systémy, kotle, kamna a také čerpadla. Ideálním dotačním programem může být Oprav dům po babičce, který se přímo na starší domy a jejich rekonstrukce zaměřuje.

Zdroj fotografie: Aktron / Creative Commons / CC-BY-SA

Zatímco v minulosti se energetická náročnost hodnotila především podle provozní spotřeby, nově se bude do bilance započítávat i uhlíková stopa vznikající při výstavbě. Hodnocení tak ovlivní volba stavebních materiálů a technologie vytápění. Konkrétní povinnosti se ještě upřesní až s přijetím směrnice do české legislativy. Už teď je však jisté, že mnoho starších budov bude muset projít úpravami, aby splnily nové standardy.