Hypotéky jsou v Česku jen pro bohaté. Lidé musí mít k jejich získání často příjem nad 100 tisíc korun
Pro většinu Čechů zůstává kvůli drahým hypotékám sen o vlastním bydlení nedosažitelný. Změna v dohledné době nastat nemá.
Drahé nemovitosti a nedostupné hypotéky jsou hlavními faktory, proč má v Česku stále méně lidí šanci pořídit si vlastní bydlení. Web Novinky píše, že v Praze je pro získání hypotéky na byt 3+kk průměrné ceny potřeba mít čistý měsíční příjem hodně přes 100 tisíc korun. Potvrzují to data České bankovní asociace (ČBA) zveřejněná tento týden. Z nich vyplývá, že k pořízení nového pražského bytu o velikosti 3+kk je nutné, aby rodina žádající o hypotéku měla celkový minimální měsíční příjem 135 tisíc korun, uvádí dále Novinky.
Nemovitosti jsou drahé v celém Česku
Ani nadstandardní příjem ale zájemcům o bydlení v Praze nemusí stačit. Průměrná cena novostavby v hlavním městě dnes činí 13 milionů korun. Maximální hypotéka, kterou banky kvůli přísnějším pravidlům regulace poskytnou, je však jen 10 milionů korun. Zbylé 3 miliony tak musí mít lidé naspořeny či je získat z jiných zdrojů. K tomu je nutné počítat také s velkou měsíční splátkou. Novinky připomínají, že úroková sazba je 5,93 procent, takže při využití hypotéky na 30 let činí měsíční splátka 59 500 korun.
Pro většinu možných zájemců je v současné době získání hypotéky na pražskou nemovitost prakticky nemožné. Zájem o ně proto rapidně klesá. Situace ale není o moc lepší ani v jiných částech republiky. Novinky píšou, že třeba v Karlových Varech, které se řadí k levnějším městům, nejsou ceny nemovitostí nijak nízké. Průměrná cena bytu o velikosti 3+kk je zde 5 milionů korun. Podle ČBA je tak pro pořízení vlastního bydlení v západočeském městě potřeba našetřit si alespoň milion korun a k tomu mít měsíční příjem minimálně 53 tisíc korun čistého.
Vyhlídky nejsou nijak optimistické
Karlovarský kraj přitom patří k regionům s nejnižšími příjmy. Z dat Českého statistického úřadu vyplývá, že v roce 2021 zde průměrný hrubý měsíční výdělek činil 33 180 korun, jak Události247 psaly na začátku února. Ani republikový průměr na tom není o moc lépe. Ve 3. čtvrtletí loňského roku činila průměrná hrubá měsíční mzda 39 858 korun, uvádí Novinky. Není proto překvapivé, že v roce 2022 se objem poskytnutých hypoték propadl na nejnižší úroveň za posledních 10 let a počet hypoték je dokonce nejnižší za 20 let, píšou Novinky.
Hypoteční trh nezaznamenává velké změny zatím ani letos, kdy ceny některých nemovitostí klesají. „Vysoké úrokové sazby společně s minimálními regulatorními požadavky (DTI, DSTI) pro zájemce nad 36 let výrazně snížily dostupnost hypotečních úvěrů. Jinými slovy získání hypotéky je pro klienty i s průměrnými příjmy obtížné. Případné oživení trhu může přijít v druhé polovině roku,“ vysvětlil pro web iDnes ředitel společnosti Partner Financial Services Jan Brejl. Podle něj může hypoteční trh stimulovat hlavně pokles cen nemovitostí.
Na silnicích začneme potkávat auta, která mají brzdová světla vpředu. První fotografie, jak vypadají
