Bydlíte v bytě? Možná kvůli tomu státu dlužíte i stovky tisíc korun
Pokud jste majitelem bytu a pronajímáte ho, můžete na tom pěkně vydělat. Je však dobré dávat pozor na to, komu jste byt pronajali.
Ne každý majitel nemovitosti, kterou nabízí k pronájmu, je nakloněn možnosti, aby si tam nájemce zřídil trvalý pobyt. Častým důvodem je obava z případné exekuce vybavení bytu, které ve většině případů patří pronajímateli. Majitel však nájemci nemůže zakázat, aby se do jeho bytu natrvalo přihlásil. Psal o tom web Novinky.
Byt pronajímám úplně holý, říká majitelka
Mít trvalý pobyt přihlášený v místě, kde nájemce skutečně bydlí, je praktické hned z několika důvodů. Kromě toho, že nájemníkovi může na dané místo chodit pošta, může si také za méně peněz zaplatit ve větších městech třeba rezidentní parkování nebo pak v daném okrsku volit. Pro majitele bytu to však v některých případech může znamenat velký risk. Většinou, když daný nájemník nemá dobrou platební morálku a provázejí ho velké dluhy a případně exekuce.
Pak může dojít k tomu, že zadluženého nájemníka najde v místě trvalého bydliště exekutor a do bytu přijde zabavovat věci, píše web Faei. Je pak na vlastníkovi bytu, aby složitě dokazoval, že uvedené věci a vybavení bytu jsou jeho. V každém případě je dobré po každém nájemníkovi, když končí, aby si vlastník bytu na úřadě zjistil, jestli na jednotce není zapsán trvalý pobyt, a pokud ano, musí ho zrušit, radí dále web. „Já byt pronajímám úplně bez vybavení, to je v tomto případě jediná obrana,“ řekla Událostem247 Alena Kotková z Brna.
Jak je možné předejít problémům
Nájemce, který je občanem České republiky, nepotřebuje ke zřízení trvalého pobytu v pronajaté nemovitosti souhlas majitele. Pronajímatel se o tom dokonce ani nemusí dozvědět. Úřad totiž trvalý pobyt zapíše, i kdyby to bylo v nájemní smlouvě výslovně zakázáno, upozorňuje dále Faei. K zapsání trvalého pobytu nájemci stačí jen to, aby na příslušném obecním úřadě, který vede evidenci obyvatel, předložil platnou nájemní smlouvu a má vyhráno.
Pokud dojde k ukončení nájmu, majitel nemovitosti by měl aktivně zrušit trvalý pobyt nájemníka. Stačí zajít na obecní úřad s nájemní smlouvou a dokladem o jejím skončení. Jinak hrozí, že exekutoři budou dál byt navštěvovat a domáhat se po majiteli placení cizích dluhů, které mohou narůstat do astronomických částek. Majitelé bytu by proto měli pravidelně kontrolovat, zda nájemce není v exekuci. Je to možné třeba prostřednictvím ověřeného výpisu z Centrální evidence exekucí.
Z výše uvedeného je tak jasné, že ať už byt osobě pronajímáte, nebo jste pouze spolubydlícím, který bydlí se zadluženým člověkem s trvalým pobytem na dané adrese, může z toho být problém. Klidně až statisícové dluhy může exekutor vymáhat na dané adrese bez ohledu na to, kdo nábytek, či jakékoliv další vybavení zakoupil.
Favorit na olympijské zlato drtí svět. Nástupce Sáblíkové se ale připravuje mimo českou reprezentaci
