Jak prodat byt, či dům za nejvyšší možnou cenu? Je to jednoduché

Ten, kdo v dnešní době vlastní nějakou nemovitost, má vlastně velké štěstí. Spousta lidí stále bydlí v pronájmech a vlastní dům či byt si prostě dovolit nemohou.

Zdroj fotografie: Horakvlado/ Creative Commons / CC-BY-SA

Lidé, kteří v Česku vlastní nemovitost, však mají také různé povinnosti.  Musí mít například v pořádku dokumenty popisující současný stav domů či bytů. Ne všichni o této změně možná ví. Víte od nás, že za její nesplnění jim hrozí pokuta až 400 000 korun. Jedná se o aktuální stavební dokumentaci odpovídající skutečnému stavu domu nebo bytu.

Čím vlastně při prodeji začít

Jak psal web Seznam Zprávy, od ledna 2024 platí nový stavební zákon, který lidem tuto povinnost ukládá. Není při tom podstatné, zda změny budovy, které v dokumentaci nejsou uvedeny, provedl současný nebo minulý majitel nemovitosti. Aby toho pak nebylo málo, novela zákona zrušila povinnost předávat dokumentaci při prodeji. Mnozí lidé tak klidně mohou koupit dům nebo byt, ale potřebné podklady si musí zajistit sami.

Zdroj fotografie: Butz.2013 from Oslo / Berlin, NO / DE/ Creative Commons / CC-BY-SA

Pokud nemovitost vlastníte a chystáte se ji v blízké době prodat, jistě už přemýšlíte, jak zajistit pokud možno co nejrychlejší a bezproblémový průběh celé transakce. Jak radí web E15, základem je kvalifikovaný odhad tržní ceny, díky kterému poznáte, jestli vaše představa o hodnotě prodávaného obydlí není moc skromná nebo naopak přehnaná. Ve druhém případě by se zájemci moc nehrnuli a časem by bylo potřeba několikrát snižovat cenu.

Kdo vám s prodejem pomůže?

Svůj byt či dům musíte dobře připravit k prodeji. Pomoci může metoda s názvem home staging, kdy šikovný designér dokáže s pomocí drobných doplňků rychle zvýšit atraktivitu prodávaného majetku. S tím souvisí i profesionální nafocení. Právě podle fotek se zájemci rozhodují, zda váš byt či dům navštíví. Důležitý je i přehledný plánek, radí dále web. Kromě na internet umístěte také na svou nemovitost ceduli s informací o prodeji a telefonickým kontaktem. 

Zdroj fotografie: Aktron / Creative Commons / CC-BY-SA

Pokud se rozhodnete využít pomoci realitní kanceláře, nezapomeňte si s předem zjistit výši provize, ať pak nejste nemile překvapení. Je důležité vybrat spolehlivou realitku, která se na trhu orientuje, radí web Seznam Zprávy. V takovém případě se vyplatí udělat si podrobný průzkum trhu s realitními kancelářemi. Při jednáních o milionových částkách je dobré svěřit jednání opravdu důvěryhodné instituci. Ať už se rozhodnete pro jednu, nebo druhou variantu, vždy se vám bude hodnotit pomoc právního zástupce.