Kolik si příští rok připlatíte na této dani? Vše záleží na tom, ve kterém městě bydlíte

Některé obce se pro rok 2026 rozhodly upravit své místní koeficienty a to znamená jediné. Jejich obyvatelé a majitelé domů a bytů si připlatí na dani z nemovitosti.

Zdroj fotografie: Aktron/ Creative Commons / CC-BY-SA

Samosprávy napříč republikou mají pro rok 2026 většinou jasno v tom, jaké koeficienty budou při výpočtu daně z nemovitých věcí používat. Většina okresních měst upravila pravidla už minulý rok po změně zákona a do dalšího období je nechává beze změny. Některé radnice však přesto přistoupily k dalším úpravám, které pocítí jak majitelé bytů, tak podnikatelé. Navýšení koeficientů znamená i navýšení celkové výše daně z nemovitosti. Kterých měst se to bude týkat?

Města upravují své koeficienty

Daň z nemovitosti se vypočítává nejen na základě druhu nemovitosti a její výměry, ale také koeficientů, které v každém městě dosahují odlišných hodnot. Koeficienty jsou celkem dva, jeden základní a druhý místní. Zatímco ten základní je pro danou lokalitu určen zákonem a nejde s ním hýbat, místní si může obec upravovat dle vlastního uvážení. No a přesně k tomu se od příštího roku chystá uchýlit hned několik měst – některá koeficient zvýší, jiná zase sníží. To se týká například Nymburku nebo Pelhřimova.

Zdroj fotografie: Aktron/ Creative Commons / CC-BY-SA

Pro Nymburk i přilehlé Drahelice bude od roku 2026 platit základní koeficient 2,5. Současně radnice stanovila místní koeficient 2 pro stejná katastrální území, a to přímo ve vyhlášce. Pelhřimov se rozhodl k opačnému kroku než většina ostatních měst. Místní koeficient u bytových jednotek sníží na 0,5. Jde však o opatření pouze pro rok 2026. Důvodem této úpravy je navýšení, ke kterému došlo omylem v minulém roce, a radnice chce tak obyvatelům tuto chybu kompenzovat.

Další úprava koeficientu bude čekat i na majitele nemovitostí v Rokycanech, kde se místní koeficient pro nemovitosti využívané v průmyslu, dopravě, stavebnictví, energetice nebo zemědělské výrobě zvýší z 2 na 3. Majitelé těchto nemovitostí si tak od začátku příštího roku budou muset na dani za nemovitost připlatit.

Koeficient se zvýší i v Rokytnici nad Jizerou

Velké úpravy mohou očekávat i obyvatelé města Rokytnice nad Jizerou. „Důvodem pro zvýšení koeficientu daně z nemovitosti pro vybraný druh nemovitostí je především skutečnost, že více než 56 % nemovitostí určených k bydlení v Rokytnici nad Jizerou není obýváno trvale hlášenými obyvateli. To vede k disproporcím ve veřejných financích, kdy náklady na správu města rostou v důsledku vyššího využívání infrastruktury a služeb rekreačními uživateli, aniž by tomu odpovídal příjem z rozpočtového určení daní (RUD), který je závislý na počtu trvale hlášených obyvatel,” prozradil Událostem247 místostarosta města Rokytnice nad Jizerou Petr Kadavý.

Zdroj fotografie: Aktron/ Creative Commons / CC-BY-SA

Navýšení koeficientu je navíc výrazné, majitelé nemovitostí určených k bydlení, kteří nemají v Rokytnici nad Jizerou trvalé bydliště, si připlatí opravdu výrazně. „Vzhledem k tomu, že u nemovitostí, kterých se navýšení koeficientu týká, platil dosud koeficient 2 a opatřením obecné povahy se tento koeficient zvyšuje na hodnotu 5, lze říci, že reálné navýšení částky, kterou vlastníci dotčených nemovitostí zaplatí, bude 150 %,” dodal Petr Kadavý. Majitelé nemovitostí, kteří platili daň například ve výši 3 tisíce korun, si tak budou muset připlatit na dani o 4,5 tisíce.