Karta se obrací: Ceny bytů jdou strmě dolů. Ekonom prozradil, kde se dá teď najít nejvýhodnější bydlení
Současná ekonomická situace nutí stále více Čechů prodávat nemovitosti, aby získali finance.
Podle exkluzivních dat společnosti CeMap a portálu iDnes vzniká v Česku výrazný převis nabídky nemovitostí nad poptávkou. Oproti loňskému roku, podle dalších informací iDnes, letos přibylo inzerátů na prodej nemovitosti o téměř 85 procent. Potvrzuje to řada realitních kanceláří, píše iDnes. Inflace, drahé energie, válka na Ukrajině a především vysoké úrokové sazby hypoték. To jsou hlavní důvody, proč řady potenciálních kupců prořídly zhruba o polovinu.
Kdo dnes prodá nemovitost nevydělá
Ekonomický expert Štěpán Křeček Událostem247 potvrdil, že momentálně skutečně pokračuje ochlazování realitního trhu. Důvodem podle něj je, že vysoké úrokové sazby v ekonomice se promítly do vysokých hypotečních sazeb. Průměrná sazba se aktuálně pohybuje kolem 6,2 %. ,,To je výrazně víc, než na co byli dosud Češi zvyklí. Mnozí pak odkládají nákup do budoucna, poptávka klesá. Naopak nově budou nemovitosti prodávat lidé, kteří tak budou řešit svou finanční situaci,“ dodal Událostem247 ekonom.
Jak Křeček dále Událostem247 přiblížil, ceny některých nemovitostí dokonce začaly mírně klesat. Z trhu totiž ubývá počet kupců, naopak v nabídkách se objevují nové nemovitosti na prodej. Nejde prozatím o výrazný pokles, spíše o první náznaky. ,,Hlavně v méně lukrativních lokalitách, kde je méně kupců a lidé budou chtít prodat rychle, mohou být poklesy cen zásadnější.“ Nedostatek peněz na dnešním realitním trhu přičítá ekonom vysokým hypotéčním sazbám.
Vzhledem k inflaci nelze očekávat zásadní pokles cen
Filip Hess, jednatel ostravské kanceláře Kiwi Reality pro Události247 uvedl: ,,My to vnímáme tak, že situace na realitním trhu se spíše vrací do normálu. Před rokem byly ceny nadhodnocené. Poptávka lidí po bydlení je stále stejně vysoká. Brzdí je v současné krizové době právě finance. Asi za rok by se úrokové sazby zase mohly vrátit na rozumnou míru. Samozřejmě, všechno může opět ovlivnit nějaký nový konflikt, který destabilizuje globální ekonomiku.“
Podle ekonoma Víta Hradila k výraznějším výkyvům do konce roku nedojde. Událostem247 sdělil, že přestože přibývá lidí, kteří se potřebují nemovitosti zbavit z finančních důvodů, nedá se očekávat pokles cen. Především s ohledem na současnou osmnáctiprocentní inflaci. ,,Očekávám, že se Češi budou více stěhovat do nájemního bydlení. Stále je u nás v rámci Evropy velký podíl vlastnického bydlení oproti nájemnímu. To se teď bude vyrovnávat,“ myslí si ekonom.
