Kvíz: Ceny nemovitostí tehdy a dnes v porovnání s platy. Už 4 správné odpovědi znamenají nadprůměr

Jak drahé bylo bydlení pro naše rodiče a jak vypadá poměr cen bytů a platů dnes? Ověřte si odhad, už 4 body znamenají nadprůměr.

Zdroj fotografie: Policie ČR

Když se u rodinného stolu začne mluvit o bydlení, často zazní věta „za nás stál byt pár platů“. Dnes ale slyšíme čísla jako třináct nebo patnáct ročních mezd za jeden běžný byt a většina lidí už ztrácí přehled, co to v praxi znamená. Málokdo si dokáže z hlavy spočítat, kolik let hrubého příjmu by musel obětovat na 60 nebo 70 metrů čtverečních. Vzniká tak dojem, že ceny rostou „šíleně“, ale platy možná taky – jen nevíme, jak moc relativně. Právě v tomhle zmatku je snadné se mýlit a podceňovat, jak velký kus práce dnes musí mzda odpracovat na vlastní bydlení. Zkuste si v duchu tipnout pár čísel a pak si v kvízu ověřte, jak blízko realitě opravdu jste.

Byty zdražují rychleji než naše výplaty

Poslední roky posunuly téma dostupnosti bydlení do první ligy veřejných debat, a to nejen kvůli hypotékám, ale hlavně kvůli vztahu cen k příjmům. Byty v Česku za pár let prakticky zdvojnásobily cenu, zatímco mzdy „jen“ výrazně narostly, ale nedohnaly je stejným tempem. Česko se kvůli tomu dostalo v evropských žebříčcích dostupnosti vlastního bydlení mezi úplně nejhorší země, zatímco Praha patří dlouhodobě k nejméně dostupným metropolím vůbec. V redakci se s tím setkáváme při každém textu o realitách: čtenáři nám píšou, že mají pocit, že za jejich rodičů stačilo na byt několik málo platů, ale nejsou si jistí, jestli jim paměť nezkresluje realitu. I čerstvé průzkumy ukazují, že přes 80 procent Čechů považuje situaci s bydlením za špatnou a velká část mladých na své vysněné bydlení vůbec nedosáhne. Proto dává smysl podívat se ne na emoce, ale na konkrétní poměry mezi platy a cenami.

Odhadnete poměr ročních mezd k ceně bytu?

Tenhle kvíz neprověřuje, jestli znáte přesnou cenu bytu na rohu vaší ulice, ale jestli se orientujete v poměrech a trendech. Budete odhadovat, kolik průměrných ročních mezd je dnes potřeba na koupi běžného bytu, jak se tyto násobky změnily oproti roku 2010 nebo 2016 a o kolik rychleji rostly ceny nemovitostí než příjmy. Častou chybou bývá, že lidé podhodnocují rozdíl mezi růstem platů a růstem cen bytů, případně si neuvědomují, jak moc se liší situace v Praze od zbytku země. Otázky vycházejí z reálných statistik Českého statistického úřadu, ministerstva pro místní rozvoj, mezinárodních indexů dostupnosti bydlení i analýz velkých realitních hráčů. V redakci jsme proto vybrali otázky, které staví hlavně na principu „kolik ročních příjmů na byt“ a na jednoduchých, ale zrádných srovnáních.

Čtyři body z deseti už jsou nadprůměr

Čekají vás tedy jak čísla, tak trochu přemýšlení v souvislostech. Zjistíte, kdy se dostupnost vlastního bydlení v Česku ještě zlepšovala a od kdy se trend obrátil, i jak dramaticky narostly ceny bytů v porovnání s průměrnou mzdou za posledních deset let. Některé úkoly zvládnete čistě pocitově, jiné si možná budete chtít rychle přepočítat v hlavě – zkuste to ale nejdřív bez kalkulačky. Už čtyři správné odpovědi z deseti znamenají, že se v realitních a mzdových poměrech orientujete lépe než velká část populace. A možná vás výsledek přesvědčí, že debaty typu „za nás to bylo levnější“ mají v číslech trochu jinou podobu, než jak si je pamatujeme. Tak pojďme zjistit, jak na tom s odhadem cen nemovitostí vůči platům opravdu jste.