Stát o všem rozhodl: Některým lidem nově hrozí vystěhování z bytů a domů. Své bydlení musí opustil do 15 dnů
Pronajímání bytu se může zdát jako snadný zdroj příjmu. Ne vždy to tak ale je a někdy nezbývá, než problémové nájemníky vystěhovat.
Obsah článku
Informace o ukončení nájmu, ať už ze strany nájemníka či pronajímatele, obvykle předchází s několikaměsíčním předstihem, aby měli lidé čas na vystěhování a nalezení nového bydlení. Ne vždy jde ale všechno tak hladce. Někteří nájemníci jsou totiž problémoví a jednoduše se odmítají odstěhovat. Nyní proto vláda schválila nový zákon, díky kterému se jejich vystěhování zjednoduší.
Vystěhování problémových nájemníků bude snazší
O potížích, jež majitelům bytů problémoví nájemníci způsobují, psaly Události247 již dříve. V krajních případech se dokonce stává, že nájemníci odmítnou byt opustit nebo si vyklidit své věci. Pronajímatelé v takových chvílích měli dosud jen velmi omezené možnosti, jak situaci řešit a jedinou cestou pro ně mnohdy bylo obrátit se na soud, což znamenalo další mnohaměsíční průtahy. Jak píše web Peníze, aktuálně je průměrná délka řízení ve věci vyklizení nemovitosti téměř 1 rok. To by se ale mělo změnit.
Jak uvádí server Podnikatel, zákon, který schválila vláda a aktuálně ho budou projednávat poslanci, má zavést nový nástroj, a sice rozkaz k vyklizení. Ten bude možné použít právě ve chvíli, kdy skončil nájemní vztah, nájemce měl byt či dům opustit, ale neučinil tak. Pokud novela bude schválena, mělo by být vystěhování problémových nájemníků snazší, a především rychlejší než dosud.
Soud může nařídit vyklizení bytu do 15 dnů
A jak konkrétně to bude fungovat? Půjde o druh žaloby, který bude pronajímatel moci na nájemníka podat. Bude však muset splňovat několik podmínek. Kromě již zmíněného ukončení nájemního vztahu, což bude muset také doložit, například výpovědí, také bude muset dokázat, že nájemce písemně vyzval k vyklizení bytu, a to alespoň 14 dní před podáním žaloby, vysvětluje web Peníze.
Pokud soud důvody uzná, vydá následně již zmíněný rozkaz k vyklizení. Podle něj bude muset nájemník do 15 dnů od doručení rozkazu vyklidit byt nebo dům a zaplatit náklady řízení, případně může do 15 dnů podat u soudu odpor.
