Stát spustil program dostupného bydlení. Tak nízké nájmy tady dlouho nebyly

Vadí vám vysoké ceny bydlení? Brzy by mohlo dojít ke změně, vláda totiž chystá nový program pro cenově dostupnější bydlení.

Zdroj fotografie: Jan Polák/ Creative Commons / CC-BY-SA

S cenou bydlení je to v posledních letech dosti složité. Nájmy neustále rostou a někteří jsou rádi, že si mohou dovolit alespoň garsonku. Vláda proto spustila nový projekt zaměřený na zlepšení dostupnosti bydlení. V rámci programu vláda nabídne obcím výhodné úvěry a bezplatné pozemky, aby mohly stavět cenově dostupné byty. Podle minulého prohlášení bývalého ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti) bude díky projektu nájemné nižší než nájemné tržní v dané lokalitě. Informoval o tom web ČT24. V době schválení daného programu byl Bartos ještě ve vládě.

Cenově dostupnější bydlení

O cenově dostupné bydlení tu už bylo mnoho pokusů. Jedním z nich byl například program Výstavba pro obce z roku 2019, avšak o jeho úspěšnosti se nemá smysl bavit. Za tři roky se obcím podařilo zrealizovat jen 300 bytů. Pro porovnání, projekt Nájemní bydlení z roku 2023 umožnil zahájit výstavbu 500 bytů během pouhých tří měsíců. Podle Bartoše stojí za úspěchem komplexní přístup. Není to podle něj jen o vysypání dotačního programu z rukávu.

Zdroj fotografie: Vatamulisák / Creative Commons / CC-BY-SA

Důležité je podle něj zohlednit potřeby obcí, poskytnout jim kompetence a zároveň zajistit finanční zdroje. Nový program by měl být spuštěn už letos a obce díky němu získají až stoprocentní financování přípravných projektů z evropských dotačních programů. Co se samotné výstavby bytů týká, počítá se u nich s kombinací dotací a úvěrů v poměru 30 % a 70 %.

Jak to bude s byty?

Byty financované tímto programem budou určeny pro obyvatele, kteří nesplňují podmínky pro získání komerčního bydlení. Přednost se bude určovat na základě příjmů zájemců či jejich konkrétních životních situací. Systém se zaměřuje na dlouhodobou udržitelnost projektů, kdy podmínky pro užívání těchto bytů musí být plněny po dobu 20 let. Kontrolu nad plněním těchto podmínek budou provádět regionální úřady a finanční správa, která dohlédne na správné využití prostředků.

Zdroj fotografie: Jan Polák/ Creative Commons / CC-BY-SA

Program přitom nemá za úkol vyřešit bytovou krizi, ale vytvořit program, který se bude samostatně finančně rozvíjet. Návratnost vložených prostředků zajistí chytré finanční nástroje, kdy se část investic postupně vrátí zpět do systému a umožní další rozvoj. Bartoš zároveň uvedl i konkrétní příklady, jako například výstavbu 33 bytů v Kostelci nad Orlicí nebo 21 bytů v Korytné. Oba projekty pak vyšly na přibližně 80 milionů korun.