Představte si, že prodáváte nebo kupujete nemovitost, a vše se náhle změní v noční můru. Případ z Prahy, který se týká koupě bytu za více než pět milionů korun, je toho smutným příkladem. Kupující převedla požadovanou částku do úschovy advokátky, což je běžný postup při podobných transakcích. Katastrální úřad následně zapsal kupující jako novou vlastnici bytu. Jenže peníze, které měly být vyplaceny původní majitelce, záhadně zmizely poté, co je advokátka přeposlala na neznámé účty. Výsledkem bylo, že prodávající zůstala bez bytu i bez peněz. Informoval o tom web Novinky.

Noční můra

V životě se nám může stát opravdu mnoho nepříjemných situací, ale ta, která se stala prodávající bytu, patří mezi ty vůbec nejhorší. Poté, co prodala svůj byt, neobdržela peníze a následně o byt přišla. Novým majitelem se stal totiž kupující, který poslal peníze do advokátní úschovy. S těmi už pak advokátka naložila po svém a prodávající z nich neviděla ani korunu.

Auto, byt, či elektroniku: Všechno může člověk vlastnit za pár korun ze státních aukcí

iZdroj fotografie: Jiří Klimenský pro Události247

Spor se nakonec dostal až k soudu, který stál před klíčovou otázkou: Kdo je skutečným vlastníkem bytu? Prodávající, která peníze nedostala, nebo kupující, která zaplatila, ale vinou advokátky platba nedorazila k cíli? Soudy rozhodly ve prospěch kupující – ta podle nich splnila své závazky a problémy způsobené advokátkou by měla řešit prodávající. Tento verdikt potvrdil i Ústavní soud, který své stanovisko nedávno zveřejnil.

K celému případu došlo v roce 2022, kdy kupující zaplatila do úschovy advokátky Hany Sukové částku 5,3 milionu korun. Ta poté peníze poslala kdovíkam a během několika let se jí podařilo způsobit škodu až 150 milionů korun.

Novou majitelkou je kupující

Právní bitva o byt pak vyústila v rozhodnutí, že novou majitelkou je kupující. Soudy konstatovaly, že kupující si své povinnosti splnila a neporušila žádná ujednání. Naopak prodávající, která se snažila odstoupit od smlouvy, tak učinila v době, kdy již byl závazek řádně splněn, což podle soudů zneplatnilo její kroky. Prodávající byla odkázána na to, aby se svých peněz domáhala přímo u advokátky Sukové. Jenže od ní už zřejmě neuvidí ani korunu. Přišla tak nejen o peníze, ale také o byt.

Bydlíte ve vlastním bytu či domě? Nově musíte platit nájem. Desítky tisíc korun poletí oknem ven a neuděláte s tím vůbec nic

iZdroj fotografie: Palickap / Creative Commons / CC-BY-SA

Kdyby vše proběhlo tak, jak proběhnout mělo, advokátka by převedla peníze na účet prodávající. K tomu ale nedošlo. Mimo to však každý krok proběhl v souladu se zákonem. Kupující splnila všechny požadované kroky, částku za byt zaplatila a její zapsání jako nové vlastnice nemovitosti do katastru proběhlo taktéž v souladu se zákonem. Kupující se tak stala novou majitelkou bytu a jeho vlastnictví jí už nikdo vzít nemůže.