Kdo platí hypotéku, musí se připravit. Od září 2024 je ve hře nový brutální poplatek. Odevzdat peníze bude muset spousta lidí
Každý, kdo bude chtít od září předčasně splatit hypotéku, zaplatí desítky tisíc korun navíc.
Na Událostech247 jsme už dříve upozornili, že pokud by chtěl zákazník ukončit svůj hypoteční úvěr během období s fixním úrokem, mohl by v určitých situacích zaplatit až 2 procenta z částky, kterou splatí předčasně. To by v přepočtu mohlo být klidně i několik tisíc až desítek tisíc korun, což skutečně není malá částka.
Banky nás sedřou z kůže
V současnosti je výše poplatku za předčasně splacený úvěr maximálně několik tisíc korun. Platí to v případech, kdy si člověk sjednal hypotéku v prosinci 2016 nebo později. V té době totiž začala platit novela o spotřebitelském úvěru, která výši poplatků upravila. Předtím banky požadovaly i statisícové částky. Změnu podle webu Deník vysvětlilo ministerstvo financí tím, že banka má právo na určitou náhradu administrativních nákladů a ušlých úroků.
Pokud se tedy chystáte svou hypotéku předčasně ukončit, připravte si od září dost peněz. Jak jsme psali výše, zavádí se plošný poplatek za předčasné splacení, který se bude odvíjet od částky, kterou věřiteli zbývá bance doplatit. Jak pro TN vysvětlil expert na hypotéky David Eim, maximum by bylo 0,25 procenta za každý započatý rok do konce fixace. Z každého milionu korun tedy 2 500 korun za každý rok do konce fixace.
Za předčasné splacení skoro 90 000 korun navíc
Poplatek za předčasné splacení hypotéky se bude vztahovat na ty, kteří to chtějí udělat mimo období, kdy jim končí fixace. Zároveň se má týkat pouze nově uzavřených smluv, a to jen v případě, že budou v daný okamžik na trhu úrokové sazby nižší, než jaká je aktuální sazba klienta, píše dále TN. Pokud byste chtěli předčasně splatit 5 milionů a máte fixaci na 7 let, poplatek by činil 87 500 korun.
To rozhodně není malá částka. Do září předčasné splacení vycházelo jen na stovky korun. Data hypotečních expertů ukazují, že zájem Čechů o hypotéky aktuálně roste navzdory vysokým úrokovým sazbám. Banky však svým klientům nabízejí i možnost hypotéky s variabilní nezafixovanou úrokovou sazbou. Jak doplňuje TN, takovém případě bude předčasné splacení zcela zdarma.
