Pozor: Kdo se neozval státu do určitého data, ten přišel už navždy o svůj byt, či dům. Týká se vás to také?

Pokud máte to štěstí a vlastníte nějakou nemovitost, měli byste si řádně prostudovat zákony. Jinak by se mohlo stát, že o ni přijdete.

Zdroj fotografie: Horakvlado/ Creative Commons / CC-BY-SA

Většina lidí si myslí, že pokud vlastní nějakou nemovitost či pozemek, nikdo jim jejich majetek nemůže vzít. Pokud tedy nejsou například v exekuci. Upozornili jsme však, že to není tak úplně pravda. Řada Čechů si totiž zapomíná ověřit jednu podstatnou věc. Kvůli tomu jim pak hrozí, že jednoho dne zjistí, že už svůj dům nevlastní a jeho novým majitelem je stát.

Lhůta vypršela minulý rok

Pokud totiž vlastník nemovitosti není řádně zapsán v katastru nemovitostí, jeho majetek může jednoho dnes připadnout státu. Přesně k takové nepříjemné situaci došlo podle občanského zákoníku například 1. ledna 2024. Na konci roku 2023 vypršela desetiletá lhůta na ověření vlastnických práv nebo na případná zahájení dědických řízení. Nemovitostí, které mají nedostatečně identifikované vlastníky, je přitom v Česku okolo 150 000.

Zdroj fotografie: ŠJů/ Creative Commons / CC-BY-SA

Nejvíce nemovitostí bez dostatečně identifikovaných vlastníků bylo v příhraničních oblastech Jihomoravského, Olomouckého a Zlínského kraje a ve středních Čechách. Většinou se jednalo o ornou půdu, louky a lesní pozemky. Bez vlastníků byly také některé ovocné sady, vinice a zahrady. Podle občanského zákoníku se tak stát stal vlastníkem všech takových a jim podobných nemovitostí bez majitele.

Kam se obrátit, když si nejste jistí

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se snažil dohledat majitele pozemků a nemovitostí po celé republice. Ne ve všech případech se to ovšem povedlo. Pokud by se vám povedlo zjistit, že vám některá z nemovitostí nebo některý pozemek patří, informace, jak se zachovat, najdete v tomto manuálu. Co se týká nemovitostí, které propadly státu, jde kromě polí a lesů také o drobné stavby, jako jsou třeba garáže.

Zdroj fotografie: Takmocsekretovanej!/ Creative Commons / CC-BY-SA

Jak uvedl web E15, rodinných domů je v evidenci málo, dodává web E15. Pokud si nejste jistí, zda takovou nemovitost také nevlastníte, seznam nejasných vlastníků je dostupný na stránkách ÚZSVM. Pohodlnější orientaci nabízí také sponzorovaný web Česká země. Vyhledávání je možné podle jmen rodičů a prarodičů. Zadává se však název města nebo obce, ve které se nemovitost nachází.