Kdo má zřízenou hypotéku, musí se mít na pozoru. Od září 2024 se platí nový brutální poplatek. Spoustu Čechů to položí
Bez hypotéky si většina lidí v dnešní době vlastní bydlení prostě nepořídí. I přesto na ni však spousta z nich nedosáhne.
Už dříve jsme psali, že pokud by chtěl zákazník ukončit svůj hypoteční úvěr během období s fixním úrokem, už brzy by mohl v určitých situacích zaplatit až 2 procenta z částky, kterou splatí předčasně. To by v přepočtu mohlo být klidně i několik tisíc až desítek tisíc korun, což skutečně není malá částka.
Částka se zvedne na desítky tisíc korun
Jak psal web ČT24, v září začne platit nový poplatek za předčasně splacenou hypotéku. Nově tedy už nebude tak výhodné například změnit poskytovatele hypotéky. Jedná se o takzvanou hypoteční turistiku, kdy lidé přecházeli k jiným bankám za výhodnějšími podmínkami. Dosud to bylo zdarma nebo zpoplatněno maximálně několika stovkami až nižšími tisíci korun, které si banka naúčtovala za administrativní zátěž.
To se ale zanedlouho změní. Nově si totiž budou moci banky za předčasně splacenou hypotéku účtovat vysoké poplatky. Mohou dosáhnout až 1 procenta zbývající, předčasně splacené částky. Jak dále píše ČT24, může se jednat až o desítky tisíc korun. Všichni, kteří budou chtít svou hypotéku předčasně ukončit, tak budou nově muset počítat s tím, že se jim to ještě prodraží. Budou však existovat výjimky, které se přísným podmínkám vyhnou.
Hypotéky by mohly zlevnit
Jak web ČT24 upozornil, poplatku se vyhnou například lidé, kterým končí fixace. Osvobozeni od něj budou i ti, kteří se zrovna ocitli v tíživé životní situaci. To stejné bude platit pro manžele, kteří se rozvádí a chtějí si vypořádat jmění, nebo pro případy, kdy jeden z partnerů umře a druhý bude mít potíže se splácením, připomíná web Deník. Od poplatku za předčasně splacenou hypotéku budou osvobozeny i některé nemovitosti, které se spolu s hypotékou prodávají.
Ve ostatních případech však lidé za předčasné splacení budou muset zaplatit. I když se to na první pohled nezdá, novinka může přinést také jedno pozitivum. Jak totiž pro web Seznam Zprávy řekl bankéř Tomáš Spurný, snížení rizika, že klienti budou bankám odcházet ,by mohlo hypotéky zlevnit. Úrokové sazby podle něj mají potenciál se snížit o 50 až 75 bazických bodů. To znamená, že když dnes platíte na nové hypotéce 5,65 procenta, budete platit zhruba pět procent.
